Объем поглощения складов в московском регионе вырос в 2,5 раза

Во втором квартале в московском регионе было куплено и арендовано 546 тысяч квадратных метров складских помещений, что почти в 2,5 раза превышает показатель предыдущего квартала. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Как отмечают эксперты, наиболее активными арендаторами по-прежнему остаются торговые операторы. При этом увеличилась доля логистических компаний.
В первом полугодии было введено в эксплуатацию 165 тысяч квадратных метров складских площадей. Таким образом, общий объем предложения в московском регионе на конец июня составил 7,9 миллиона квадратных метров. По прогнозам аналитиков, в целом за текущий год будет построено 500–550 тысяч "квадратов".
Уровень вакантных помещений снизился до 3 процентов (для складов класса А - 2 процента), что сравнимо с докризисными показателями. Максимальная ставка в апреле-июне увеличилась на 8 процентов и составила 135 долларов за квадратный метр в год. По мнению участников рынка, дефицит площадей приведет к тому, что до конца года данный показатель может достигнуть докризисного максимума 2007 года (140 долларов за "квадрат").
По информации компании Colliers International, во втором квартале объем поглощения на складском рынке московского региона составил примерно 330 тысяч квадратных метров, что на 25 процентов больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Эксперты также отмечают сокращение доли вакантных площадей, которое привело к росту арендных ставок. К концу первого полугодия средние ставки аренды в классе А составили 130 долларов за квадратный метр в год, в классе В – 115 долларов за "квадрат".